离婚后房子归谁有什么规定

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时归该方。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，一般属共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子归属分多种情况，婚前全款买且登记自己名下归个人；婚前付首付婚后共同还贷，房子归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买，属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款购房并登记在自己名下，此房产在性质上属于该方的个人财产，离婚时自然归其所有。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房子产权归登记方，但另一方对共同还贷及相应增值部分有权益，所以登记方需给予补偿。婚后夫妻共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合考虑财产情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。若在离婚房产分割上遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子归属判定遵循具体情况具体分析原则。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时归其所有。一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记于首付支付方名下，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：对于夫妻共同财产的房子，双方可先友好协商分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。双方在处理房产问题时，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有。这种情况下，房产的购买和登记时间明确，权属清晰。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时房子归登记方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿，以体现公平原则。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房子，不论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的证据，以保障离婚时该房产确认为个人财产。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的分割方式；同时保存好还贷记录。
（三）婚后共同出资购买的房子，若双方对房产分割有分歧，在协商时尽量提供自己对家庭、房产贡献的证据，例如装修出资证明等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。