法律分析:
(1)当人进看守所后,对于租房押金退还问题,首先要查看租赁合同。若合同中有解约相关约定,且符合约定的解约情形,那么就可按照合同约定来处理押金退还。比如约定了因不可抗力或特殊意外导致无法继续履行合同的处理方式。
(2)若合同没有相关约定,由于被羁押属于无法预见、不能避免且不能克服的客观情况,符合不可抗力的特征。此时可以先尝试与房东协商解除合同并退还押金,若房东同意,押金便能顺利退回。
(3)若协商不成,被羁押者可以收集被羁押证明等证据,向法院起诉。法院会基于公平原则,综合考量各种因素,判决房东退还部分或全部押金。
提醒:在处理此类情况时,要及时保存好能证明被羁押的证据。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)查看合同约定:仔细查看租赁合同,若有解约相关约定且符合情形,按约定处理押金退还。
(二)协商解决:合同无约定时,鉴于被羁押属无法预见、不能避免且不能克服的客观情况,可与房东协商解除合同并退还押金。
(三)起诉处理:若协商不成,收集被羁押证明等证据,向法院起诉,请求法院基于公平原则判决房东退还部分或全部押金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.人进看守所后,租房押金退还得看具体情况。若因羁押无法履约,先看合同有无解约规定,有且符合情形,按约定处理押金退还。
2.合同没相关约定时,综合公平原则与不可抗力判断。羁押属不可预见、避免和克服的情况,可和房东协商解约退押金,房东同意就能退回。
3.协商不成,收集羁押证明等证据,向法院起诉,请求按公平原则判房东退还部分或全部押金。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
人进看守所后租房押金能否退还取决于具体情况,有解约约定按约定处理,无约定可协商,协商不成可起诉。
法律解析:
当人进入看守所无法继续履行租赁合同,若合同有解约相关约定,应按照约定处理押金退还问题。若合同没有此类约定,由于被羁押属于无法预见、不能避免且不能克服的客观情况,依据公平原则和不可抗力因素,租客可先尝试与房东协商解除合同并退还押金。若房东同意,押金就能顺利退回;若协商不成,租客可收集被羁押证明等证据,向法院起诉,法院会基于公平原则判决房东退还部分或全部押金。如果您在遇到类似法律问题时,不确定如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫人进看守所后租房押金退还需视情况而定。若因被羁押无法履行合同,有解约约定的,按约定处理押金退还。
若合同无相关约定,因被羁押属不可抗力,可与房东协商解约并退还押金,若房东同意则能退回。若协商无果,可收集被羁押证明等证据向法院起诉,请求法院依公平原则判决退还部分或全部押金。
解决措施和建议如下:
1.查看租赁合同,确认有无解约及押金退还的约定。
2.尝试与房东友好协商,说明被羁押情况争取退还押金。
3.若协商不成,及时收集被羁押证明等证据,向法院提起诉讼。
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