法律分析:
(1)当债务人在欠款期间以明显不合理低价转让房屋,影响到债权人债权实现,且受让人知晓该情形时,债权人有权向法院请求撤销债务人的转让行为。这是法律为保护债权人合法权益而赋予的权利。例如债务人背负大量债务,却以远低于市场价格出售房屋,导致无法偿还债务,债权人就可依此维权。
(2)若房屋以合理价格转让,且各项手续合法合规,那么债权人通常不能请求撤销转让行为。这保障了正常交易的稳定性和安全性。
(3)债权人行使撤销权存在时间限制,需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使的,撤销权消灭。
(4)撤销权行使范围以债权人的债权为限,且行使撤销权的必要费用由债务人负担。
提醒:债权人遇到债务人转让财产情况,要及时关注转让价格等细节,把握好撤销权行使时间。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若债务人以明显不合理低价转让房屋且受让人知情,债权人可准备相关证据,如房屋转让合同、转让价格与市场价格对比证明等,向法院提起诉讼请求撤销该转让行为。
(二)若房屋以合理价格转让且手续合法合规,债权人一般不可撤销该转让,但可通过其他合法途径追讨债务,如要求债务人以其他财产偿还。
(三)债权人要注意撤销权的行使时间,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,且自债务人行为发生之日起五年内行使,避免撤销权消灭。
(四)行使撤销权时,范围要以自身债权为限,同时保留行使撤销权产生必要费用的相关凭证,以便后续向债务人主张负担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.债务人在欠款时以明显低价转让房屋,影响债权人债权实现,且受让人知情的,债权人可向法院请求撤销转让行为。若转让价格合理、手续合法,则一般不可撤销。
2.债权人需在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权,自转让行为发生起五年内未行使的,撤销权消灭。
3.撤销权的行使范围以债权为限,行使该权利的必要费用由债务人承担。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
债务人以明显不合理低价转让房屋影响债权实现,且受让人知情,债权人可请求法院撤销;以合理价格转让且手续合规通常不可撤销。撤销权应在知道或应当知道撤销事由一年内行使,自行为发生五年内未行使则消灭,行使范围以债权为限,费用由债务人负担。
法律解析:
《民法典》规定,当债务人以明显不合理低价转让房屋,损害了债权人的债权,并且受让人知晓这一情况时,债权人有权通过向法院请求来撤销该转让行为。但如果转让价格合理,手续也合法合规,就不满足撤销条件。同时,为了维护交易秩序和稳定性,法律设置了撤销权的行使期限。债权人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使权利,自债务人行为发生之日起五年内不行使则撤销权消灭。而且,撤销权的行使范围只能在债权人的债权限度内,行使该权利产生的必要费用由债务人承担。如果您在债权债务方面遇到类似情况,想进一步了解自己的权益和可行的法律措施,欢迎向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫债权人在债务人欠款期间转让房屋的情况下有相应权利。若债务人以明显不合理低价转让房屋,影响债权实现且受让人知情,债权人可请求法院撤销该行为;若以合理价格转让且手续合法合规,一般无法撤销。
1.撤销权有行使期限,应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
2.撤销权行使范围以债权为限,行使撤销权的必要费用由债务人负担。
建议债权人密切关注债务人财产变动,发现不合理转让行为及时收集证据,在规定时间内行使撤销权,以保障自身债权。同时,行使权利过程中注意控制费用支出。
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