还在还房贷的房子夫妻离婚怎么分

法律分析：
（1）对于一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，依据法律规定，离婚时房产归产权登记一方。这是因为首付部分是其婚前个人财产的投入。而共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，这部分是夫妻共同努力的成果，所以由产权登记一方对另一方进行补偿。
（2）若房产是婚后用夫妻共同财产购买并还房贷，无论登记在哪一方名下，都基于婚姻关系存续期间的财产共有原则，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常判决房产归一方，获得房产的一方需对另一方补偿。

提醒：在处理还房贷房子的分割问题时，要保留好购房合同、还贷记录等相关凭证。不同案情有不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，在离婚时，首先确定房产归产权登记一方。然后计算共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方给予另一方补偿。在处理时，要保存好共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便准确计算补偿金额。

（二）若是婚后用夫妻共同财产购买并还房贷的房子，无论登记在哪一方名下，先由双方进行协商处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判决房产归一方，获得房产的一方要对另一方进行补偿。双方应积极提供夫妻共同财产购买和还贷的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方。不过，产权登记方要对另一方补偿共同还贷的款项，以及这部分对应的房产增值。

2.婚后用共同财产买房还房贷的，不论登记在谁名下，一般算共同财产。离婚时先双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决，通常判一方得房，并由得房方补偿另一方。
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结论：
还在还房贷的房子，离婚分割有两种情况。婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，房产归产权登记方，其需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚后用共同财产购买并还贷，一般认定为共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，获房方补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于第一种情况，房产虽婚前由一方付首付登记在其名下，但婚后共同还贷部分及增值与夫妻双方付出有关，所以产权登记方要对另一方补偿。对于第二种情况，婚后用共同财产购房还贷，属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合多方面因素判决，以保障各方合理权益。若在离婚房产分割上有任何疑问或面临相关难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。
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1.还房贷的房子在夫妻离婚时分割有不同情形。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.婚后用夫妻共同财产购买并还房贷的房产，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判房产归一方，获得房产方需补偿另一方。

解决措施和建议：
-婚前购房时，明确各自出资比例，保留出资凭证。
-婚后购房，若双方对房产分割有特殊约定，可签订书面协议。
-离婚分割时，双方应积极协商，如协商困难可寻求专业律师帮助。